ご売却の流れ（売主） | 西条市周辺の不動産をお探しなら株式会社愛光不動産にお任せ下さい。

売却したい物件について詳細のわかるもの（権利証や固定資産税の納付書等）をご持参ください。物件についての情報や希望売却価格についてお聞きします。

物件の現地調査、中古住宅や中古マンションの場合は、できれば内見させていただいて、査定をいたします。(査定無料）

査定金額について説明させていただき、そのうえで、売出価格を決定します。

売主様と弊社との間で、媒介契約を締結します。締結後、不動産流通機構(レインズ）に登録します。

売主様のご希望にそった販売活動を行います。

• 現地看板設置
• ホームページ・ポータルサイトへ掲載
• 弊社見込み客へのご紹介
• 宅建広告(新聞折り込みチラシ）への掲載
• 物件近隣への営業活動
• 他の不動産業者への営業活動

※販売活動は無料です。

購入希望者からお申込み（不動産購入申込書）が入りましたら、金額・条件等についてご検討いただき、承諾するかどうかのご判断をしていただきます。 承諾する場合は、契約日、決済予定日等、今後のスケジュールを決めます。お忙しくなります。

契約を行います。重要事項説明と契約書の読みあげの後、契約書に署名捺印していただきます。その後、手付金をお受け取りいただきます。売却物件に抵当権の設定がある場合は、抵当権抹消手続きの準備を行います。

売却物件に居住中の場合や、荷物等がある場合、また、解体予定の場合は、買主様に引き渡せるよう準備にとりかかります。権利証（登記識別情報）の準備もお願いします。

金融機関にて、売主様・買主様・司法書士・仲介業者が同席し、決済を行います。 所有権移転の手続きを済ませると同時に、残代金（売買価格から手付金を差し引いた金額）をお受け取りいただきます。中古物件の場合は、鍵を買主さんにお渡しし、物件の引き渡しとなります。 最後に、仲介手数料をお支払いしていただきます。