ご売却の流れ(売主)

SALE
  • STEP1
    ご来店
  • STEP2
    査定
  • STEP3
    売出価格の設定
  • STEP4
    媒介契約の締結
  • STEP5
    売り出し
  • STEP6
    購入希望者からの申し込み
  • STEP7
    ご契約
  • STEP8
    お引越し
  • STEP9
    決済

STEP1 ご来店

ご売却物件についての聞き取り
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売却したい物件について詳細のわかるもの(権利証や固定資産税の納付書等)をご持参ください。物件についての情報や希望売却価格についてお聞きします。

STEP2 査定

ご売却物件の査定
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物件の現地調査、中古住宅や中古マンションの場合は、できれば内見させていただいて、査定をいたします。(査定無料)

STEP3 売り出し価格の決定

売出価格を決めます
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査定金額について説明させていただき、そのうえで、売出価格を決定します。

STEP4 媒介契約の締結

媒介契約を結びます
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売主様と弊社との間で、媒介契約を締結します。締結後、不動産流通機構(レインズ)に登録します。

STEP5 売り出し

販売活動をスタートします
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売主様のご希望にそった販売活動を行います。

  • 現地看板設置
  • ホームページ・ポータルサイトへ掲載
  • 弊社見込み客へのご紹介
  • 宅建広告(新聞折り込みチラシ)への掲載
  • 物件近隣への営業活動
  • 他の不動産業者への営業活動

※販売活動は無料です。

STEP6 購入希望者からの申込み

申し込みが入りましたら、交渉・承諾
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購入希望者からお申込み(不動産購入申込書)が入りましたら、金額・条件等についてご検討いただき、承諾するかどうかのご判断をしていただきます。 承諾する場合は、契約日、決済予定日等、今後のスケジュールを決めます。お忙しくなります。

STEP7 ご契約

いよいよ契約です
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契約を行います。重要事項説明と契約書の読みあげの後、契約書に署名捺印していただきます。その後、手付金をお受け取りいただきます。売却物件に抵当権の設定がある場合は、抵当権抹消手続きの準備を行います。

STEP8 お引越し

引き渡しの準備に入ります
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売却物件に居住中の場合や、荷物等がある場合、また、解体予定の場合は、買主様に引き渡せるよう準備にとりかかります。権利証(登記識別情報)の準備もお願いします。

STEP9 決済

所有権移転・残代金決済・物件の引き渡し
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金融機関にて、売主様・買主様・司法書士・仲介業者が同席し、決済を行います。 所有権移転の手続きを済ませると同時に、残代金(売買価格から手付金を差し引いた金額)をお受け取りいただきます。中古物件の場合は、鍵を買主さんにお渡しし、物件の引き渡しとなります。 最後に、仲介手数料をお支払いしていただきます。

ご契約についての

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