ご購入の流れ(買主)

SALE
  • STEP1
    ご来店
  • STEP2
    ご案内
  • STEP3
    お申込み
  • STEP4
    条件交渉
  • STEP5
    重要事項説明
  • STEP6
    ご契約
  • STEP7
    住宅ローンの申込み
  • STEP8
    住宅ローンの承認
  • STEP9
    決済
  • STEP10
    権利証の出来上がり

STEP1 ご来店

ご希望物件についての聞き取り
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ご希望の物件、条件等について聞き取りを行い、物件があれば物件資料をお渡しし、ない場合はご希望の物件をお探しします。また、ご購入までの流れや資金計画についてもお話しさせていただきます。

STEP2 ご案内

物件のご案内
b

中古住宅や中古マンションの場合は、現地ご案内いたします。※気に入った物件が見つかりましたら、住宅ローンの事前審査をお勧めしています。

STEP3 お申込み

お申込み
c

不動産購入申込書に署名・捺印(認印)の上、お申し込みしていただきます。

STEP4 条件交渉

契約条件の交渉と売主様の承諾
d

売主様と契約条件について交渉し、承諾を得ます。

STEP5 重要事項説明

宅地建物取引士による重要事項説明
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ご契約の前に、宅地建物取引士より取引士証提示の上、重要事項説明が行われます。

STEP6 契約

契約と手付金の支払い
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契約内容を十分理解された後、契約となります。署名・捺印後、売主様へ手付金(売買価格の約1割)をお支払いしていただきます。

STEP7 住宅ローンの申込み

住宅ローンの申込み
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住宅ローンを組まれる方は、契約終了後、金融機関に住宅ローンの本申込みをしていただきます。

STEP8 住宅ローンの承認

住宅ローンの承認
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金融機関からローンの承認が下りると、決済日を決めます。

STEP9 決済

所有権移転・残代金決済・物件の引き渡し
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金融機関にて、売主様・買主様・司法書士・仲介業者が同席し、決済を行います。
所有権移転の手続きを済ませると同時に、残代金(売買価格から手付金を差し引いた金額)をお支払いしていただきます。中古物件の場合は、鍵を売主さんからお受け取りいただき、物件の引き渡しとなります。固定資産税の精算、登記費用の支払い、仲介手数料の支払い等があります。

STEP10 権利証の出来上がり

権利証の出来上がり
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決済日より数日後、権利証(登記識別情報)が出来上がります。大切に保管してください。

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